在国内的装修市场，众所周知杭州不可否认地一直走在家装需求市场前端。杭州业主对产品的要求比其他地方都要高很多，设计师也有自己独特的审美需求。毛胚交付的业主对于自购商品房的装修要求也远远高于全国其他城市。 在全屋装修的智能家居时代，毛坯房的数量相对应市场家装设计师的人数而言，呈下降趋势。因此，家装企业以及家装设计师，正面临着前所未有的压力。

 

　　全装修时代 家装设计师困境重重

　　2016年9月11日《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》的发布，在整个业内带来了不小的震动。2016年11月1日后出让或划拨国有土地的新建住宅，全面实行全装修，实现成品交房。

　　

　　2016年9月10日，浙江省人民政府办公厅发布《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，提出：“2016年10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”

　　

　　如此可见，“全装修”交付已成为房地产市场的大势所趋。

　　

　　全装修将给购房者带来诸多好处，但对于家装行业来说，全装修的推行将会给整个家装行业带来巨大的变革。地产商对顾客进行全装修统一交房，这将意味着目前存在的零售家装业主(毛坯房业主)在未来不会再需要家装公司了。

　　

　　“依据浙江主流媒体不完全统计显示，2014年底杭州约有4000家左右家装公司。而2015年杭州房产大约交付15800套房产，毛胚率80%，也就是毛坯房约12600套。而其中需要家装的数量约9000套，加上过往存量房及二次装修房，按照1:1计算，也为9000套。由此，我们可以大致推算2016年有家装需求的房子约为18000~20000套。”

　　

　　家装公司设计师，当前工作效率每月约可完成2~3套高端项目，或者4~5套中低端项目。平均效率估算为4套/月/人。每年满负荷运营计算按10个月计，则满负荷工作设计师一年消化40套每人。

　　

 

　　20000套房源，可以满足500个家装设计师一年的需求量。考虑到各家公司的良莠不齐，按满负荷的60%计算，则为700位全职家装设计师岗位的供应量。而2015年与2016年销售套数分别为12万套和15万套，毛胚率约为75%，则为9万套和12万套。

　　

 

　　此类房源按目前地产交房周期算，将在2018年与2019年交付市场，因此在这两年，家装设计师的需求量将会达到顶峰状态，分别为6300位和9400位。

 

　　全屋定制 软装新天地

　　

　　全面装修时代的到来，冲击了大量的装修公司，但同时也给软装带来了新的机会。

　　

　　通过软装设计师来选择不同的软装风格，实现后期风格的差异化，这将会是大量业主最倾心的选择。

　　

　　而软装作为一个新兴的行业，目前并没有统一的行业标准，各高校也没有统一相关的课程。这意味着市场上将缺乏大量的软装专业人员，而90%以上的软装从业人员都是从零开始。

　　

　　而对与这一行业最具有先天优势的必定是家装设计师，他们自身的基础和行业经验将会让他们更容易转入。这是留给当前家装设计师最好的机会之窗，也是唯一的个人从业选择升级的时间之窗，仅仅三年而已。

　　俗话说，女人怕嫁错郎男人怕入错行。对于转型而言，无论是男人还是女人，都需要经历一个痛苦的过程。好比如蝴蝶破茧重生，破茧的过程都是及其痛苦的。它不仅需要时间的考验，还需要毅力的坚持，勤奋的付出，以及陌生知识的吸取和巩固。但是面临着家装市场的变迁，家装企业需要作出战略调整，摆正企业的发展方向，才能更好地适应家装新时代。而设计师需要做的就是吸收更多的软装知识，一改传统的设计手法，创造更多独特有创意的家居装修案例。一成不变只会面临淘汰，当毛坯房的交付家装企业设计的数量减少才开始改变，是否就太迟了？